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油價回落 然股市下跌風險仍未除(一)
( 2008/08/13 11:57 台灣工銀證券 )
◆imf經濟預測最新值
◆通膨效應席捲而來
◆美國
◆歐元區
◆日本
◆中國
◆台灣
《美國房市尚未見復甦跡象 房市衰退對於經濟的實質負面影響恐才正要開始》
◆房市數據未見起色
◆美國gdp要素-住宅性投資跌幅最大
◆企業獲利下滑恐影響投資意願
◆房市效應的雙面刃
◆次貸對經濟負面衝擊才開始
◆財富效果評估
※財富效果:
房價上揚產生超過原貸款金額的部分，可重新獲得貸款以供消費支出→借貸式的消費支出。
※財富效果評估:
假設基礎: 2004年為美國房市高峰期，而2004年~2007年期間的貸款購屋者皆將房子持續持有並未賣出。則以每年新增貸款金額乘上房屋持有至今的跌幅(假設2008年房價跌幅17%，估算財富效果損失約0.88兆美元。
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